一、招商工作

度假区从湖南省财政借贷200万元,对区内基础设施进行建设的同时,全力承办龙舟节,编印大量招商资料、画册、推介南湖区位优势、旅游文化资源和开发投资项目,以龙舟节为载体,组织招商活动。 1993～1994年,接待150多批次中外投资者到南湖考察、洽谈,签定合同、协议24个。

1994年后,国家实施紧缩的经济政策,度假区因管理体制及优惠政策不到位,加之开发旅游度假项目,投资开发商的经济效益往往受制于其社会效益和环境保护,招商工作出现难的局面。亚洲金融危机爆发后, 投资开发商不断减少。为争取开发出路,度假区继续利用龙舟节契机招商,同时采取“以地引资、滚动开发”,以“节会”招商、“敲门”招商和以商招商等多种方式展开招商引资工作,积极参加北京、上海、厦门、深圳和香港等地的大型招商活动。1997年，度假区在厦门、深圳试办招商联络处。对已入区的投资开发商, 努力提供优质服务,帮助到政府相关部门办理项目立项、报批、征地拆迁、报建及工商登记手续,对建成营运的项目,帮助争取税费优惠政策。度假区还利用中秋、春节,召开投资开发商座谈会,听取项目开发建设意见,与之沟通感情,共度佳节,保护他们的投资积极性。招商工作采取的这些措施,缓解了度假区招商难的状况,新引进投建一批项目。

1998年5月后,度假区开始实行统一有效管理,“在区内办事,到区外盖章”的局面有所改变,完善招商优惠政策,逐步形成良性招商运作机制。

至1999年,招商引进开发项目44个,投资总额104133万元,实际到位资金54914万元,其中“三资”企业项目7个,合同总投资37900万元,实际到位20530万元。度假区初步形成以南湖宾馆、月牙湾沙滩度假村为主体的休闲区；南湖欢乐城、龙兴娱乐城、南湖水上娱乐城为主体的娱乐区；南湖国际龙舟赛场、富岳外国语学院、博物馆、圣安寺、南湖索道为主体的观光游览区；泰国正大岳阳公司、常鑫陶瓷公司等工业项目为主体的工业园区。

二、重点项目

南湖欢乐城 位于南湖刘山庙半岛的西南部。1994年8月18日,香港志峰贸易有限公司签定协议开发,同年底动工,1996年2月竣工投入营运。该项目用地10亩,总投资3000万元人民币、内设大型歌舞厅、卡拉OK包厢、桑拿浴等娱乐服务设施，是度假区大型文化娱乐场所。

月牙湾度假村 位于南湖刘山庙半岛西南部。1994年8月18日,岳阳天马公司签定协议开发,同年底动工,投入资金2000万元人民币,该项目用地约70亩,建有人造沙滩、钓鱼台、宾馆、水上餐厅,完成部分装修。主营沙滩游泳、餐饮、度假。

龙兴娱乐城位于南湖刘山庙半岛西北部，南湖游路与龙舟路交汇处。1995年12月28日,台湾健住股份有限公司签定协议开发,次年动工建设,该项目用地9.12亩,投入资金280万元人民币,内设餐饮、卡拉OK包厢，建筑面积3600平方米,1996年5月投入营运。

南湖水上娱乐城 位于南湖麦子港西部水域。1999年9月10日,岳阳市炮台山宾馆签定协议开发,该项目首期投入400万元人民币,同时租用度假区水上平台,投建了水上餐厅、茶座、娱乐包厢,同年底营运。该项目还投入一批新式游船,取代南湖水域旧式柴油机动力的个体木质游船。

南湖旅游索道 位于南湖天灯嘴半岛南端,横跨南湖至对岸龙山。1996年11月19日,南湖建筑发展总公司签定协议开发,次年动工建设,该项目总投入800万元人民币,1998年初竣工营运。索道总长1832米,是湖南省第一条跨湖索道。

湖南富岳外国语专修学院 位于刘山庙半岛以西中部,临近麦子港东部水域。1994年4月20日,日本富岳会委托岳阳东方旅游公司签定协议开发,项目定名为中日富岳文化交流中心。该项目用地5亩,1995年完成投资260万元人民币,建成教学楼及配套设施,同年投入营运，项目改名为岳阳富岳外国语专修学校,1999年3月经省、市教委批准,更名为湖南富岳外国语专修学院,主要培训日、英文专科学生,同时进行中日、中英、中加(加拿大)等国双向文化、旅游休闲交流业务。

南湖大酒店 位于南湖天灯嘴半岛东部,紧临麦子港西部水域。1992年12月10日,香港秀峰集团湖南天成房地产公司签定协议开发。该项目用地60亩,按四星级宾馆建设,计划投资1.3 亿元人民币,该项目1993年初动工,同年底完成主体结构封顶,已完成5600万元人民币的投资,1994年5月开始后续资金发生困难,停工。

南湖不夜城 位于南湖广场东西两侧,总体规划布局由华中理工大学设计。1992年11月5日,市委、市政府主要领导在度假区召开现场办公会,议定南湖广场,不夜城的平面布局。1993年 5月10日,经市规划局批复实施。不夜城由南湖房地产公司开发建设,投资6700万元人民币,1994年竣工投入使用。东西区总体建筑面积31400平方米,全部配备了外墙灯照明系统。

不夜城建成后,大部分商业单方面和写字楼得不到充分利用。1996年，巴陵石化总公司莱特实业公司整体收购不夜城(广场西侧)第二区;1999年6月,市委、市政府领导决定爆破拆除了广场东侧全部建筑,将南湖广场扩建为大型绿化广场,南湖不夜城不复存在。

常鑫陶瓷有限公司 位于湖滨关门湖畔,由岳阳市水泥厂与香港意宝建材有限公司合资建设,生产高级瓷质墙地砖,该项目用地174亩,总投资2500万元人民币,1992年8月动工,次年 11月,第一条自动化生产线竣工投产,年生产能力4300万元人民币,生产10种不同规格、色彩的高级仿花岗系列墙地砖。

正大岳阳有限公司、正大农牧公司 位于湖滨月形湖以南,邻近岳荣公路、湖滨火车站。由泰国正大集团湖南有限公司独资投建,主要生产猪饲料。该项目用地280亩,总投资2345万美元。 1986年5月18日正式投入生产,1992年10月扩大生产,投建正大农牧公司。正大公司生产能力可达5亿元人民币,可创利税4000多万元人民币,是岳阳最大的饲料生产基地。